Hồng Cao Quang

Trong năm nay, giá nhà ở Trung Quốc dự kiến sẽ tăng nhẹ nhờ vào những biện pháp hỗ trợ của Chính phủ, giảm các áp lực lên nền kinh tế sút kém của nước này.

Kết quả thăm dò của Reuters cho thấy, giá nhà tại Trung Quốc có thể tăng 2% trong năm nay so với năm trước đó và tăng 3% trong năm sau. Dấu hiệu của sự ổn định trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) có thể giảm bớt các lo ngại về sự sụt giảm trong nền kinh tế Trung Quốc, hướng đến tỷ lệ thấp nhất trong vòng 25 năm qua vì có sự kết hợp nhu cầu “hạ nhiệt” cả trong nước và ngoài nước.

Tuy nhiên, sự gia tăng trong giá nhà ở và số lượng giao dịch không có khả năng trở thành sự hồi phục toàn diện cho lĩnh vực trong thời gian sắp tới, nhà ở tồn kho lớn trở thành gánh nặng của thị trường, giảm sự khuyến khích đầu tư xây dựng mới, thiếu nguồn cầu đối với vật liệu xây dựng như thép, xi măng và đồ gia dụng, nội thất.

Trong năm 2015, giá nhà ở tại Trung Quốc tăng nhẹ

Nửa đầu năm 2015, BĐS chạm đáy sau khi sụt giảm hơn 1 năm qua nhờ những biện pháp hỗ trợ của Chính phủ bắt đầu từ tháng 9 năm ngoái, bao gồm những chính sách như giảm yêu cầu về tiền đặt cọc và cắt giảm lãi suất.

Tuần qua, Trung Quốc đã cắt giảm lãi suất một lần nữa, hạ thấp lượng dự trữ mà các ngân hàng nắm giữ, hỗ trợ cho nền kinh tế hiện đang suy thoái, thị trường chứng khoán cũng giảm mạnh.

Trong tháng 7, giá nhà tăng 0,3%, 3 tháng tăng liên tiếp mặc dù mức giá này vẫn giảm 3,7% so với năm ngoái.

Theo nhận định của nhà kinh tế trưởng thuộc Công ty Chứng khoán Everbright tại Bắc Kinh Xu Gao, nới lỏng những chính sách tiền tệ đã làm giảm đáng kể kinh phí mua nhà. Thị trường sẽ phục hồi nhanh hơn nhờ nhu cầu sở hữu lâu dài.

Vì thị trường BĐS tại Trung Quốc đang chứng kiến sự phân kỳ giữa các thành phố về hiệu suất, những nhà phân tích cho rằng, các thành phố lớn sẽ ghi nhận sự tăng mạnh về giá trong 2015 vì nhu cầu nhà ở gia tăng mạnh mẽ.

(Theo Báo Xây dựng Online)

Thông tin trên được Bộ Tài Nguyên & Môi Trường đưa ra trong buổi họp báo thường kỳ tháng 8 được tổ chức tại Hà Nội vào chiều hôm qua (31/8).

Mục tiêu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cơ bản đã hoàn thành tại các tỉnh, thành phố trực thuộc TW. Ảnh: tinmoitruong

Theo đại diện Bộ Tài Nguyên & Môi trường, tính đến nay cả nước đã cấp được tổng số 41.757.000 giấy chứng nhận, đạt khoảng 94,9% diện tích cần cấp với các loại đất chính. Ngoài ra, tất cả các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hiện nay đều đã cơ bản hoàn thành mục tiêu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bộ Tài Nguyên & Môi trường cũng cho biết, từ khi có Luật Đất đai năm 2013, quyền và lợi ích hợp pháp của người dân có đất bị thu hồi đã được đảm bảo hơn, góp phần thúc đẩy tiến độ triển khai thực hiện các dự án, nhất là các dự án trọng điểm, chẳng hạn như dự án đường cao tốc Hà Nội - Lào Cai, dự án Quốc lộ 1A, dự án đường Hồ Chí Minh...

(Theo Báo An ninh Thủ đô)

Tiếp nối thành công của các dự án mang thương hiệu The Everrich, Chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt tiếp tục đầu tư và phát triển The Everrich Infinity tại số 290 An Dương Vương, phường 4, quận 5, Tp.HCM. Là dự án đi theo xu hướng xanh hóa đang rất được ưu chuộng hiện nay với mô hình khép kín như một resort, The Everrich Infinity mang đến sự yên bình, tĩnh tại mà ta không dễ tìm thấy giữa lòng trung tâm Sài Gòn sầm uất.

Link thông tin dự án: Căn hộ văn phòng cao cấp Everrich Infinity

Nay chủ đầu tư Phát Đạt xin trân trọng thông báo việc tổ chức lễ mở bán dự án

✔ Thời gian: 8h30 ngày 30/08/2015 (CN tuần này)
✔ Địa điểm: Tầng trệt (phòng hội nghị) Khách sạn Continental – 132 – 134 Đồng Khởi, P. Bến Nghé, Q. 1 (Kế bên nhà hát Thành Phố).
✔ Đặc biệt khách hàng mua Căn hộ/Căn hộ Văn phòng trong ngày event sẽ được giảm 1% trên tổng giá trị sản phẩm.
✔ Nhiều phần quà hấp dẫn cho khách tham dự.

Liên hệ đăng ký tham dự buổi lễ qua hotline: 0949975577
Trân trọng cảm ơn.

Một số thông tin dự án:

Không ít môi giới bất động sản (BĐS) mời thầy để cúng giải hạn, bảo đảm việc mua nhà được thuận buồm xuôi gió nhằm trấn an khách hàng trong tháng cô hồn. Tuy nhiên, cũng tháng này, nhiều người lại may mắn mua, thuê được những căn hộ với mức giá vô cùng hợp lý.

Môi giới BĐS chiều lòng nhà giàu

Anh Hải, một nhân viên môi giới ở Hà Đông tư vấn cho khách hàng, bảo họ cứ yên tâm, người dân chỉ kiêng mua nhà đất trong tháng này thôi chứ căn hộ thì thoải mái. Nếu như khách còn lăn tăn, anh mời cả thầy xem cho họ, cúng lễ chu đáo.

Trò chuyện với anh Hải mới thấy, trong tháng Ngâu, công việc của anh bận rộn hơn cả. Hải cho biết, để bán được sản phẩm tháng này, anh đã tốn thêm rất nhiều thời gian chăm sóc và tìm nhiều chiêu bài nhằm trấn an khách hàng do tâm lý không ai muốn xuống tiền. Bên cạnh việc bán hàng, anh còn phải chạy đôn chạy đáo để mua sắm vàng mã, tìm thầy cho gia chủ.

Các đại gia đua nhau cúng lễ trong tháng cô hồn

Theo lời kể của anh Hải, thời điểm này năm ngoái, thị trường BĐS đang gặp nhiều khó khăn nhưng anh đã kiên trì bám trụ. Có bà khách tại quận Tây Hồ đang định mua nhà tại dự án, anh Hải đã phải mất gần tháng liền để chăm sóc. Biết bà khách này chuẩn bị làm lễ cúng cô hồn tại nhà, anh đã xin đảm nhiệm ngay công việc mua chim, ốc và cá để bà chủ làm lễ. Khi cúng xong, anh còn phải ra tận ngoài sông Hồng để phóng sinh.

Hoặc như vị khách tại khu đô thị Mỹ Đình, sau khi đi xem thì thầy phong thủy phán rằng cần phải trồng cây đào trước ngôi nhà. Nhằm lấy lòng bà chủ “sộp” này, anh Hải đã phải lặn lội về tận quê ở Ba Vì để mua cho được một cây đào gốc cổ thụ lên biếu khách. Nhiều chủ nhà khó tính còn yêu cầu môi giới phải làm lễ cúng trừ tà ma để sang tháng 8 mới bỏ tiền mua nhà.

Anh Hải cho biết, khách hàng yêu cầu gì mình thì cũng đáp ứng được. Bỏ ra một chút công sức nhưng dễ dàng đi vào lòng người, người mua nhà thấy nhiệt tình nên sẵn sàng mua. Mặc dù có khó khăn đến đâu nếu nhắm đúng tâm lý của chủ nhà sẽ dễ bán được sản phẩm.

Trúng quả khi mua nhà tháng cô hồn

Tháng cô hồn không kiêng cữ gì như anh Đức lại tốt. Trong khi đang đi tìm nhà để thuê, anh đã vớ ngay được một ngôi nhà ưng ý mà giá cả lại chưa bao giờ hấp dẫn tới vậy.

Vì có nhu cầu tìm nhà thuê, gia đình anh Đức (quận Hà Đông, Hà Nội) mấy tuần nay như ngồi trên đống lửa vì nhà đang ở bị lấy lại để xây dựng mới, nhà mới thì vẫn chưa tìm ra. Ngày nào, anh Đức cũng lên internet tìm kiếm, thậm chí vợ anh còn huy động cả bạn bè mách chỗ nhưng anh chị chưa thể tìm được căn nhà ưng ý. Anh Đức cho biết, có thời điểm, gia đình anh thấy vô vọng bởi thuê một căn hộ ưng ý mà giá cả thích hợp không phải là điều đơn giản.

Người mua nhà tháng Ngâu có nhiều cơ hội

Đặc biệt, trong tháng 7 Âm lịch, người ta thường kiêng kị chuyện thay đổi nhà ở nên anh Đức càng lo lắng. Theo anh Đức, tháng này sẽ ít người chuyển nhà cửa nên chắc tìm nhà để thuê cũng sẽ khó. Nhưng vì nhu cầu cấp thiết, anh Đức đã phải gấp rút đi tìm địa điểm mới.

Trong lúc vào diễn đàn, tình cờ anh Đức tìm thấy một căn hộ tại Linh Đàm đang cho thuê với mức giá thuê hấp dẫn, chỉ 3,6 triệu đồng/tháng dành cho căn hộ diện tích hơn 60m2 gồm 2 phòng ngủ. Đọc tin rao anh cũng tưởng nhân viên môi giới đang tung hỏa mù nhưng sau cuộc trao đổi qua điện thoại với gia chủ, anh Đức như vớ được vàng.

Anh Đức kể, biết được gia chủ cho thuê không qua môi giới, anh thấy may mắn quá. Đúng vào tháng cô hồn nên chủ nhà chỉ lấy giá 3,6 triệu đồng/tháng để có khách đến thuê ngay. Mỗi căn hộ như vậy, bình thường ít nhất cũng phải 4 triệu đồng.

Khi được hỏi về vấn đề kiêng kỵ mua nhà ở trong tháng 7 Âm lịch, chị Nguyễn Thanh Nga (quận Thanh Xuân, Hà Nội) lại tỏ ra hào hứng. Năm trước, gia đình chị vừa mua được 1 căn hộ chung cư ưng ý mà mức giá tiền rất phù hợp với điều kiện tài chính của vợ chồng. Chị cho biết, nhiều người xem tháng cô hồn đen đủi nhưng vào tháng này, chị lại  mua được nhà giá tốt vì gia chủ cũng muốn bán nhanh. Chủ nhà hét giá bán 1,5 tỷ, chị bạo miệng trả giá 1,3 tỷ không ngờ chủ nhà đồng ý ngay.

Theo chị Nga, mua nhà tháng 7 thường được chọn lựa thoải mái nếu vì kiêng kỵ mà đợi tới “tháng đẹp” thì nhu cầu sẽ tăng lên và khi đó cơ hội mua được nhà giá rẻ cũng không phải dễ.

Tổng giám đốc Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc Vũ Cương Quyết nhận định, chính nhờ dịp Ngâu nên chủ đầu tư dễ dàng hơn trong vấn đề quyết những chính sách chính sách ưu đãi. Vì thế, khách hàng mua nhà vào thời điểm này sẽ được lợi nhất, dường như là không có cơ hội thứ hai.

(Theo Vietnamnet)

Với việc Ngân hàng TMCP Kiên Long (Kienlongbank) và Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank) vừa được cấp phép bổ sung tham gia bảo lãnh dự án bất động sản (BĐS) bởi Ngân hàng Nhà nước, số ngân hàng thương mại được phép tham gia bảo lãnh BĐS hiện nay đã lên đến con số 38.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa cấp phép bảo lãnh BĐS cho 5 ngân hàng

Đó chỉ là 2 trong số 5 cái tên trong danh sách bổ sung đợt 2 được cấp phép bảo lãnh BĐS. 3 ngân hàng còn lại đó là OCB, VIB và Sacombank.

Tính đến thời điểm này, đã có tất cả 38 ngân hàng thương mại được cấp phép đối với việc tham gia bảo lãnh BĐS cho những sản phẩm hoàn thiện trong tương lai.

Trước đó, vào ngày 12/8, danh sách đợt 1 cũng đã được công bố bởi Ngân hàng Nhà nước, gồm 33 ngân hàng được tham gia bảo lãnh BĐS. Trong đợt công bố này, một vài cái tên lớn chưa có mặt trong danh sách.

Điều này cũng được các ngân hàng lý giải rằng, do chậm trễ trong việc nộp hồ sơ xét duyệt cấp phép, nên sẽ được bổ sung vào đợt công bố sau.

Mặc dù vậy, đến thời điểm này, một vài ngân hàng lớn được dư luận quan tâm như GPBank, Oceanbank, DongABank hay Eximbank,…đều chưa có tên trong danh sách bổ sung chính thức.

Thông tư 07 về bảo lãnh ngân hàng cũng được ban hành trước đó bởi Ngân hàng Nhà nước. Trong đó cũng đưa ra điều khoản riêng đối với việc cho thuê và bán nhà ở hình thành trong tương lai. Bên cạnh đó, danh sách những ngân hàng thương mại có đủ điều kiện và khả năng bảo lãnh BĐS cũng được Ngân hàng Nhà nước chính thức công khai.

(Theo Cafeland)

CafeLand – Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng tạo ra giá trị cho dự án bất động sản. Tuy nhiên, tại trung tâm Tp.HCM, số dự án có vị trí đắc địa như Léman Luxury Apartments, The EverRich Infinity, Kingston Residence, Vinhomes Central Park… lại không nhiều.

Léman Luxury Apartments

Léman Luxury Apartments nằm tại 117 Nguyễn Đình Chiểu, thuộc phường 6, quận 3.

Dự án có 2 mặt tiền rộng trên 2 trục đường chính của quận là Trương Định, Nguyễn Đình Chiểu, cách Trung tâm Thành phố khoảng 5 phút đi bộ. Điểm nổi bật là khu vực này khá trong lành khi nằm gần công viên Tao Đàn. Mặt khác, từ đây có thể di chuyển đến các di sản nổi tiếng như nhà thờ Đức Bà, Dinh Thống Nhất, Hồ Con Rùa một cách nhanh chóng.

Dự án Léman nhìn từ ngã tư Nguyễn Đình Chiểu -Trương Định.

Léman Luxury Apartments có khuôn viên đất xây dựng 4.275 m2, gồm 1 tòa nhà cao 24 tầng với 218 căn hộ. Ngoài căn hộ 2 -3 phòng ngủ, có diện tích từ 75 – 113 m2, còn có các căn penthouse diện tích lớn hơn.

Trong quy hoạch thiết kế, dự án có các tiện ích nổi bật như 5 tầng hầm, khu trung tâm thương mại Parkson 6 tầng, vườn treo phong cách Thụy Sỹ trước mỗi căn hộ, hồ bơi Chân Mây nằm trên tầng thượng, khu nhà hàng và spa.

Theo thông tin từ chủ đầu tư là Công ty Cổ phần C.T Phương Nam, dự kiến, Léman Luxury Apartments sẽ giao nhà trong quý 4/2015.

The EverRich Infinity

The EverRich Infinity tọa lạc tại số 290 An Dương Vương, phường 4, quận 5. Nằm trên trục đường chính của quận 5, với hệ thống giao thông hoàn chỉnh, từ dự án có thể dễ dàng di chuyển qua các quận trung tâm khác của thành phố như quận 1,3,10 bằng nhiều tuyến đường khá thông thoáng.

Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 8.048 m2, quy mô 1 tòa nhà cao 25 tầng với 439 căn hộ thông thường và 325 căn hộ văn phòng (office-tel). Các căn hộ được thiết kế đa dạng: căn hộ penthouse, duplex, căn hộ 2-3 phòng ngủ với diện tích từ 72-130 m2.

Hình phối cảnh dự án The EverRich Infinity

Theo thiết kế, The EverRich Infinity có các tiện ích nội khu như nhà hàng, cà phê, gym, khu vui chơi giải trí, spa, siêu thị. Bên cạnh đó, với vị trí thuận lợi, cư dân dự án còn được thừa hưởng các tiện ích hiện hữu từ cá khu vực lân cận như chợ Bến Thành, An Đông Plaza, trường Đại học Khoa học Tự nhiên,…

Theo thông tin từ chủ đầu tư, các căn hộ tại dự án đang được bán với giá từ 1,2 tỷ đồng (đã bao gồm VAT).

Được khởi công vào tháng 1/2015, dự kiến công trình sẽ hoàn thành và bàn giao nhà cho cư dân vào cuối năm 2016.

Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển BĐS Phát Đạt làm chủ đầu tư.
Hotline CĐT: 0949975577 để nhận thông tin dự án, giá bán, phương thức thanh toán.

Kingston Residence

Kingston Residence sở hữu vị trí đắc địa, với hai mặt tiền trên các tuyến đường huyết mạch thuận lợi ngoại giao và giao thương Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ, thuộc phường 8, quận Phú Nhuận.

Dự án cách trung tâm Quận 1 – chợ Bến Thành 1 km, cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 5 phút di chuyển. Từ đây có thể di chuyển đến các quận 5,6,11, Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh bằng nhiều tuyến đường đã hoàn chỉnh từ lâu.

Cổng vào dự án Kingston Residence nhìn từ đường Nguyễn Văn Trỗi.

Khu phức hợp căn hộ - văn phòng - thương mại này được xây dựng trên khuôn viên đất 4.585 m2, gồm 2 tòa tháp cao 22 tầng, lưu thông nhau bằng lối đi bộ trên cao. Theo thiết kế, dự án có 285 căn hộ từ 1-3 phòng ngủ, diện tích từ 60 - 124 m2.

Kingston Residence có các tiện ích nội khu như siêu thị, nhà hàng, cà phê, phòng gym và dịch vụ spa. Nằm giữa khu trung tâm hiện hữu, dự án thừa hưởng các tiện ích ngoại khu sẵn có như: siêu thị BigC, sân vận động Quân khu 7, công viên Hoàng Văn Thụ, các khách sạn, trung tâm hội nghị lớn ngay trên đường Hoàng Văn Thụ…

Theo chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Nova, Kingston Residence được khởi công vào quý 2/2015, dự kiến dự án sẽ hoàn thành vào cuối năm 2017. Hiện mỗi mét vuông dự án có giá bán từ 55 - 60 triệu đồng.

Vinhomes Central Park

Vinhomes Central Park tọa lạc tại số 720A Điện Biên Phủ, phường 22, quận Bình Thạnh.

Từ Vinhomes Central Park có thể nhanh chóng đến được hầu hết những khu vực quan trọng trong thành phố với khoảng 5 phút như: tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên; khu đô thị mới Thủ Thiêm; trung tâm quận 1,… bằng hệ thống giao thông thuận lợi cả đường bộ, đường sắt và đường thủy.

Dự án được xây dựng trên khu đất hơn 43 ha, với 10.000 căn hộ, 90 biệt thự và trung tâm thương mại 5,9 ha. Điểm nhấn của dự án là tòa nhà 81 tầng The Landmark, dự kiến đây sẽ là tòa nhà cao nhất Việt Nam sau khi toàn bộ dự án hoàn thành vào năm 2017.

Bên trong dự án Vinhomes Central Park vào tháng 7/2015.

 Các căn hộ tại Vinhomes Central Park được thiết kế đa dạng. Ngoài căn hộ và officetel diện tích từ 50 - 200 m2, với 1 - 4 phòng ngủ còn có căn hộ thông tầng duplex, penthouse.

Theo quy hoạch, dự án có đầy đủ các tiện ích nội khu như khu mu sắm, dịch vụ y tế, giáo dục, ẩm thực, vui chơi giải trí. Trong đó, nổi bật là bến du thuyền sang trọng bên sông Sài Gòn.

Theo tìm hiểu của PV, hiện các căn hộ dự án đang bán với giá trung bình từ 40-50 triệu đồng/m2.

Vinhomes Central Park do Tập đoàn Vingroup đầu tư xây dựng. Được khởi công từ tháng 7/2014, dự kiến toàn bộ dự án sẽ hoàn thành vào năm 2017.

Thịnh Châu
Cafeland

Tháng 8/2015, lượng giao dịch thành công trên thị trường bất động sản (BĐS) tiếp tục tăng từ 5-6% so với tháng 7 và tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2014.

Theo Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), qua số liệu báo cáo của một số sàn giao dịch cũng như một số chủ đầu tư BĐS, Hà Nội trong tháng 8 có khoảng 1.900 giao dịch thành công, tăng gấp gần 2 lần so với cùng kỳ 2014, tăng khoảng 5% so với tháng trước.

Đặc biệt, một số dự án căn hộ chung cư trung cấp, cao cấp đang xây dựng có tiến độ nhanh, vị trí đẹp được nhiều khách hàng quan tâm nên những đợt mở bán của các dự án này đã có khá nhiều khách hàng đặt mua như dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, Park Hill, Imperial Garden ở phố Nguyễn Huy Tưởng, Tràng An Complex ở phố Phùng Chí Kiên, Trung Kính Complex...

Giao dịch BĐS thành công trong tháng 8 tăng gấp đôi cùng kỳ 2014

Trong tháng 8, TpHCM có khoảng 1.800 giao dịch thành công, tăng gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2014 và tăng khoảng 6% so với tháng trước.

Qua số lượng giao dịch thành công này có thể thấy, phân khúc đất nền, nhà liền kề, biệt thự những tháng gần đây cũng đã tăng trưởng tốt hơn so với cùng kỳ năm 2014 và đầu năm nay. Khối lượng giao dịch thành công tập trung ở những dự án có vị trí thuận lợi, dân cư hiện hữu, hạ tầng kỹ thuật và kết nối giao thông tốt…

Theo đánh giá của Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS và những đơn vị nghiên cứu thị trường BĐS, giá bán tại các dự án hạ tầng chưa đầy đủ, xa trung tâm, mới được triển khai hoặc đang thực hiện dở dang lại không có nhiều biến động. Nhưng do thị trường BĐS có chuyển biến tích cực nên cũng không có dự án giảm giá bán, không có những giao dịch bán cắt lỗ, thoái vốn của những nhà đầu tư.

Những dự án mới thực hiện tại các vị trí đẹp, những sự án sắp hoặc đã hoàn thiện, bàn giao có mức giá bán tăng từ 4-6% như dự án Trung Kính Complex, Park Hill, Tràng An... Thị trường biệt thự, nhà liền kề tại một số khu vực có mức tăng giá nhẹ, đặc biệt là tại các quận Tây Hồ, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm.

Tuy nhiên, giá nhà ở tại các dự án ở Tp.HCM không biến động nhiều dù tình hình giao dịch nhà chung cư khá sôi động. Điều đó cho thấy sự hồi phục và ổn định của thị trường.

Ngoài ra, một số đất nền ở những khu vực có hạ tầng tốt, căn hộ có diện tích nhỏ có mức giá tăng 2-5% như dự án Vinhomes Central Park, Masteri Thảo Điền…

(Theo Chính phủ)

Sau khi khu Đông được đầu tư hàng loạt công trình hạ tầng thu hút các dự án bất động sản (BĐS) thì nay đến lượt khu Nam Sài Gòn được các nhà tạo lập dự án dòm ngó. Nguyên nhân một phần liên quan đến kế hoạch xây đặc khu kinh tế của Tp.HCM tại đây.

Đón đầu đặc khu kinh tế 

Vào cuối tuần qua, sau một thời gian nghiên cứu, UBND Tp.HCM đã công bố quyết định giao cho Viện Nghiên cứu Phát triển Thành phố là đơn vị chủ trì tiến hành nghiên cứu đề cương chi tiết cho Đề án thành lập đặc khu kinh tế của Tp.HCM, thời hạn hoàn thành trước ngày 30/9/2015.

Theo chỉ đạo của UBND Tp.HCM, đặc khu kinh tế sẽ được triển khai trên địa bàn quận 7 cùng với các huyện Nhà Bè, Bình Chánh và Cần Giờ. Mục tiêu thành lập đặc khu kinh tế là nhằm tạo động lực, bước đột phá trong hoạt động sản xuất - kinh doanh, xuất nhập khẩu, từ đó thu hút đầu tư, phát triển thương mại, dịch vụ, cơ sở hạ tầng… của Thành phố trong tương lai.

Thực ra, thông tin về việc thành lập đặc khu kinh tế của Tp.HCM đã được biết đến từ trước đó, nhưng quyết định vừa qua của Thành phố đã góp phần củng cố thêm niềm tin của giới đầu tư địa ốc về sự phát triển của khu Nam. Ghi nhận thực tế thị trường cho thấy, thời gian gần đây, một số doanh nghiệp địa ốc đã rục rịch chuyển hướng về khu Nam Tp.HCM để săn tìm quỹ đất phát triển dự án, nhằm đón đầu quy hoạch.

Trao đổi với PV trang Đầu tư Bất động sản, vị tổng giám đốc của một doanh nghiệp BĐS tại Bình Dương cho biết, doanh nghiệp này vừa hoàn tất thương vụ mua lại một khu đất tại huyện Nhà Bè, dự kiến sẽ phát triển một dự án đất nền tại khu đất này.

Những ông lớn BĐS thường có độ nhạy cảm cao do đó thường nhanh chân hơn một bước trong việc tìm miền đất hứa. Đơn cử, Tập đoàn Novaland đã nhanh chóng mua lại Dự án Khu dân cư Trần Thái tại huyện Nhà Bè nhằm xây dựng một khu căn hộ có quy mô khoảng 1.000 căn, với tên gọi mới là Sunrise Riverside. Vào đầu tháng 8/2015, Novaland đã chính thức động thổ dự án này và cho biết thời gian sắp tới sẽ chính thức tung sản phẩm ra thị trường.

Nhiều khu đô thị lớn đã thành hình tại khu Nam Sài Gòn

Sunrise Riverside được đánh giá là dự án có vị trí khá chiến lược, nằm tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ - trục đại lộ Bắc Nam, cách trung tâm Thành phố chỉ 5 km theo hướng cầu Kênh Tẻ. Ông Bùi Cao Nhật Quân, Phó chủ tịch của Tập đoàn Novaland tiết lộ, ngoài dự án này, doanh nghiệp cũng đang cân nhắc mua thêm một vài dự án khác cũng tại khu vực Nam Sài Gòn để phát triển trong thời gian tới.

Một ông lớn BĐS khác cũng có động thái tiến quân sang khu Nam là Tập đoàn Đất Xanh khi mua lại 1 dự án BĐS của Công ty Thế Kỷ 21 tại khu vực quận 7 và phát triển thành dự án căn hộ với tên gọi mới là LuxCity. Dự án này đang được Đất Xanh ráo riết triển khai và đã bước đầu giới thiệu sản phẩm ra thị trường.

một doanh nghiệp khá tên tuổi khác trong lĩnh vực BĐS mới đây cũng mua lại dự án lấn biển Cần Giờ, hay còn gọi là Dự án Saigon Sunbay. Dự án này nằm tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ, Tp.HCM trước đây do Công ty CP Đô thị du lịch Cần Giờ làm chủ đầu tư. Đây là dự án từng được ví von là "vịnh mặt trời", với ý tưởng táo bạo lấn biển Cần Giờ, biến 1 bãi biển nhiều sình lầy, bùn đất đen trở thành một vịnh nhỏ trong xanh.

Thực ra "vịnh mặt trời" bắt đầu khởi công từ năm 2007, nhưng do chủ đầu tư hạn chế về năng lực tài chính khiến dự án bị “trùm mền” trong suốt nhiều năm qua. Sau khi về tay đại gia mới, giới chuyên môn kỳ vọng, dự án này sẽ nhanh chóng được vực dậy và có tác động mạnh đến thị trường BĐS khu Nam trong thời gian tới.

Ngoài ra, hàng loạt dự án khác tại khu vực Nam Sài Gòn cũng đang lên kế hoạch phát triển mạnh trong thời gian tới. Theo nguồn tin từ Công ty Địa ốc Phú Long, doanh nghiệp này cũng đang khẩn trương xây dựng và chuẩn bị tung ra thị trường giai đoạn 2 của Dự án căn hộ Dragon Hill Residences and Suites 2, đây là dự án thành phần trong Khu đô thị Daragon City. Bên cạnh đó, Phú Long cũng có ý định tung ra thị trường 2 khu biệt thự nằm trong Dự án Dragon City.

Ngay cả những dự án từng nằm yên ở khu vực này trước đây giờ cũng bắt đầu khởi động trở lại, chẳng hạn như Dự án Hưng Phát, huyện Nhà Bè; Dự án The verich 2 và 3 của Phát Đạt tại quận 7; một số dự án dọc Đại lộ Nguyễn Văn Linh như Khu đô thị Hạnh Phúc hay một dự án của Công ty Nam Long, huyện Bình Chánh…

BĐS khu Nam có tiềm năng rất lớn

Thực ra, trước đây khu Nam Sài Gòn cũng có một thời là tâm điểm của thị trường địa ốc, trong đó “đầu tàu” tạo sự phát triển cho khu vực này phải kể đến dự án Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Vài năm trở lại đây, giới tạo lập BĐS lại có xu hướng nghiêng hơn về khu Đông do Thành phố có chủ trương đầu tư mạnh vào hạ tầng khu vực này. Tuy nhiên, khi chính sách mới xây dựng khu Nam Sài Gòn thành đặc khu kinh tế của Tp.HCM được khẳng định sẽ chính là đòn bẩy để thị trường BĐS khu vực này phát triển trong thời gian tới.

Một số chuyên gia phân tích, việc Tp.HCM chọn khu Nam để thí điểm phát triển đặc khu kinh tế là do khu vực này đã và đang có những lợi thế đặc biệt, chẳng hạn như cảng Hiệp Phước với luồng Soài Rạp vừa mới được nạo vét, có thể đón tàu trọng tải 50.000 tấn ra vào, rồi những dự án "khủng" như Khu đô thị Nam Thành phố (2.900 héc-ta), Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng cùng rất nhiều khu đô thị mới khác. Bên cạnh đó là các khu công nghiệp như Khu chế xuất Tân Thuận; Khu công nghiệp Hiệp Phước… đã hoạt động nhiều năm cũng là là cơ sở ban đầu tốt cho đặc khu kinh tế phát triển.

Ông Trần Khánh Quang, TGĐ Công ty BĐS Việt An Hòa đánh giá, lợi thế lớn nhất của khu Nam Sài Gòn là có số dân tập trung đông đúc, quỹ đất để phát triển BĐS còn khá lớn, hàng loạt dự án BĐS khác đã định hình, chỉ cần có thêm đòn bẩy chính sách, các dự án này sẽ nhanh chóng được khởi động.

Ông Quang cũng cho biết, một lợi thế khác của khu Nam là cơ sở hạ tầng đã được phát triển khá mạnh trong thời gian qua, điển hình là các trục đường xương sống, như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Huỳnh Tấn Phát, đường Nguyễn Hữu Thọ hay cầu Phú Mỹ… đều đã được triển khai xây dựng.

Cùng chung quan điểm cho rằng tiềm năng phát triển thị trường BĐS khu Nam còn rất lớn, tuy nhiên ông Bùi Cao Nhật Quân lại cho rằng, để thị trường BĐS phát triển, vẫn cần thiết có những chính sách phát triển hạ tầng đồng bộ hơn nữa.

“Mặc dù thời gian qua, hạ tầng khu vực Nam Tp.HCM đã được phát triển, tuy nhiên nếu so với quy mô tiềm năng phát triển của khu vực này, sự gia tăng nhanh về dân số thì vẫn cần có sự phát triển hạ tầng đột phá hơn nữa”, ông Quân nói và dẫn chứng, hiện tại, một số tuyến đường kết nối giữa khu Nam với trung tâm Tp.HCM đã bắt đầu có tình trạng quá tải. Chẳng hạn, đường Nguyễn Hũu Thọ - tuyến đường kết nối từ huyện Nhà Bè sang khu vực quận 7, quận 4 với trung tâm thành phố hiện liên tục ách tắc. Tương lai gần, một khi thị trường địa ốc khu Nam phát triển mạnh mẽ, nếu không có chiến lược mở rộng, phát triển các tuyến đường kịp thời sẽ dẫn đến tình trạng ách tắc về giao thông.

(Theo Đầu tư chứng khoán)

batdongsananz - Thông tin tổng hợp ngày 25/08/2015.

Tỷ giá USD: 22,510 - 22,510 - 22,547 vnđ
            EUR: 25,815 - 25,893 - 26,185 vnđ
            GBP: 35,158 - 35,405 - 35,805 vnđ
   Nhìn chung tỷ giá có sự điều chỉnh tăng nhẹ so với hôm qua

Giá vàng SJC 1 Kg: 34.600 - 35.150 triệu/lượng
   Giá mua giảm 100 ngàn/lượng, giá bán giảm 150 ngàn/lượng, biên độ tăng 50 ngàn/lượng

Giá vàng thế giới: 1150.50 - 1151.00 USD/oz
   Giá vàng thế giới giảm 8USD/oz

Trữ lượng vàng thế giới tại SPDR: 681.10 tấn - 21,898,201.59 Ounces - 25,537,079,558.00 USD
   Trữ lượng vàng tăng 4 tấn

Chỉ số chứng khoán:
VN-Index: 529.98 ▲3.05 (0.58%)
HNX-Index: 74.02 ▲0.93 (1.27%)
UPCOM-Index: 51.51 ▼0.2 (0.39%)
VN30-Index: 561 ▲2.08 (0.37%)

Chứng khoán Trung Quốc giảm mạnh nhất kể từ 2007, các TTCK Đài Loan, Brazil và Indonesia đều bước vào “thị trường con gấu”. Các đồng tiền mới nổi đồng loạt lập đáy mới.

Chứng khoán Trung Quốc giảm mạnh nhất kể từ năm 2007, sau khi các biện pháp hỗ trợ của Chính phủ không thể xoa dịu nỗi lo lắng của nhà đầu tư về sức khỏe của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.

Kết thúc phiên hôm nay (24/8), chỉ số Shanghai Composite giảm 8,5%, xuống còn 3.209,91 điểm. Chỉ số Hang Seng Enterprises Index mất 6,5%, hướng đến phiên giảm điểm mạnh nhất kể từ năm 2011.

Các số liệu kinh tế xấu đi và những dấu hiệu cho thấy dòng vốn bị rút ra ồ ạt đang xóa tan những nỗ lực chưa từng có của Chính phủ Trung Quốc nhằm vực dậy TTCK có giá trị vốn hóa lên tới 6.000 tỷ USD. Mặc dù cuối tuần qua Trung Quốc nói rằng sẽ cho phép các quỹ hưu trí mua cổ phiếu lần đầu tiên trong lịch sử, những đồn đoán về việc hạ tỷ lệ dự trữ bắt buộc đã không trở thành hiện thực.

“Đây thực sự là một thảm họa, không gì có thể ngăn thị trường giảm điểm”, Chen Gang, giám đốc đầu tư của quỹ Heqitongyi, nói.

Hơn 800 mã trong chỉ số Shanghai Composite giảm sàn. Tính từ mức đỉnh hôm 12/6, chỉ số này đã giảm tổng cộng 38%, khiến hơn 4.000 tỷ USD vốn hóa “bốc hơi”.

Diễn biến của chỉ số Shanghai Composite

Không chỉ riêng Trung Quốc, các tài sản trong nhóm thị trường mới nổi giảm giá sâu hơn nữa trong “cơn bão” bán tháo. Chỉ số MSCI Emerging Markets Index giảm 3,7%, xuống còn 782,72 điểm, ghi nhận ngày giảm điểm thứ 7 liên tiếp.

Chứng khoán Philippines giảm mạnh nhất kể từ 2008, trong khi chứng khoán Dubai và Việt Nam cũng mất hơn 5%. Đồng rand của Nam Phi giảm mạnh nhất kể từ năm 2013, đồng ringgit của Malaysia (xuống mức thấp nhất kể từ năm 1998) và đồng lira của Thổ Nhĩ Kỳ lần lượt giảm 1,3% và 1,4%. Đồng rupee của Ấn Độ giảm 1%.

Tuần trước, các TTCK Đài Loan, Brazil và Indonesia đều bước vào “thị trường con gấu”.

Chỉ số Bloomberg Commodity Index theo dõi 22 loại hàng hóa giảm 1,6% vì đà giảm tốc của kinh tế Trung Quốc sẽ khiến mọi loại hàng hóa từ dầu mỏ đến kim loại rơi vào tình trạng dư thừa. Giá dầu thô biển Bắc giảm xuống dưới 45 USD/thùng lần đầu tiên kể từ năm 2009 sau khi Iran tuyên bố sẽ tăng nguồn cung bằng bất cứ giá nào để bảo vệ thị phần.

Tú Anh
Theo Trí thức trẻ/Bloomberg
Cafef.vn

batdongsananz - Thông tin tổng hợp ngày 24/08/2015.

Tỷ giá USD: 22,500 - 22,500 - 22,547 vnđ
            EUR: 25,705 - 25,782 - 26,096 vnđ
            GBP: 34,939 - 35,185 - 35,614 vnđ

Giá vàng SJC 1 Kg: 34.700 - 35.300 vnđ/lượng

Giá vàng thế giới: 1158.50 - 1159.00 USD/oz
Trữ lượng vàng thế giới tại SPDR: 677.83 tấn - 21,792,813.15 Ounces - 25,197,046,589.86 USD

Chỉ số chứng khoán:
VN-Index: 526.93 (-29.37  5.28%)
HNX-Index: 72.87 (-4.73  6.10%)
UPCOM-Index: 51.71 (-0.14  0.27%)
VN30-Index: 58.92 (-28.91  4.92%)

Luật Nhà ở năm 2014 có hiệu lực 1/7/2015 cho phép Việt kiều, người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, thị trường bất động sản (BĐS) đang đón chờ một nguồn tiền mới. Nhưng một điều chắc chắn rằng, không phải tất cả các phân khúc trên thị trường đều được hưởng lợi từ luồng gió này.

Việt kiều và người nước ngoài có tâm lý mong muốn sở hữu các BĐS với thủ tục pháp lý minh bạch, rõ ràng và phong cách sống có nhiều điểm khác biệt với khách hàng trong nước. Những phân khúc BĐS sẽ thu hút được nhóm khách hàng này là BĐS nghĩ dưỡng, căn hộ cao cấp và trang trại sinh thái.

BĐS du lịch, nghỉ dưỡng

Phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng thu hút các nhà đầu tư nước ngoài

Nước ta có bờ biển trải dài dọc theo lãnh thổ và thiên nhiên ưu đãi với phong cảnh tự nhiên tuyệt đẹp. Tuy nhiên, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng vẫn chưa thực sự khởi sắc. Các tổ chức, cá nhân trong nước ưu tiên đầu tư xây dựng resort, khách sạn cho thuê nhiều hơn so với việc đầu tư những khu căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng.

Dưới con mắt của các nhà đầu tư ngoại, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng đang có rất nhiều ưu thế. Điểm hấp dẫn lớn với nhiều người nước ngoài và Việt kiều là phong cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp của những địa điểm du lịch nổi tiếng Phú Quốc, Nha Trang, Đà Lạt, Huế, Đà Nẵng, Mũi Né...

Thêm nữa, biệt thự nghỉ dưỡng có thể xem như một ngôi nhà thứ hai để chủ sở hữu nghỉ ngơi vào nhiều dịp trong năm, có thể kết hợp cho thuê khi không sử dụng. Nếu so sánh với các biệt thự liền kề hay nhà mặt phố trong nội đô chật hẹp, mức giá của biệt thự nghỉ dưỡng cũng không quá cao. Vì thế, rất nhiều chủ đầu tư lớn hiện đang tập trung đầu tư xây dựng và mở bán biệt thự nghỉ dưỡng như Sungroup, Vingroup...

Chung cư cao cấp

Nhà đầu tư ngoại thường chọn mua chung cư cao cấp để ở

Hiện nay, khách hàng trong nước lựa chọn phân khúc căn hộ hạng sang khá hạn chế bởi mức giá khá đắt đỏ. Một căn hộ cao cấp thường có mức giá tương đương với một căn nhà mặt phố nhỏ hoặc nhà liền kề. Vì vậy, với tâm lý thích ăn chắc mặc bền và bảo đảm giá trị dài lâu, khách hàng nội địa thường lựa chọn nhà liền kề mặt đất, nhà phố thay vì căn hộ cao cấp. Khách hàng trong nước mua căn hộ hạng sang thường có phong cách sống hiện đại và tiềm lực kinh tế mạnh.

Ngược lại, ưu điểm về vị trí trung tâm, dịch vụ cao cấp và phong cách hiện đại lại là những điểm thu hút đối với nhà đầu tư ngoại muốn sở hữu BĐS ở Việt Nam. Một loạt những dự án căn hộ cao cấp đang tái xuất trên thị trường hiện tại là dấu hiệu chào đón các nhà đầu tư ngoại như các dự án của Tân Hoàng Minh ở Hà Nội, dự án Watermark (Lạc Long Quân, Tây Hồ), Gate Way Thảo Điền, Estela giai đoạn 2 hay Leman Trương Định, The One gần chợ Bến Thành, Sala Thủ Thiêm, Phương Nam khu Nam Sài Gòn, Diamond Island tại Tp.HCM.

Trang trại sinh thái

Các trang trại sinh thái tại Việt Nam hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư nước ngoài

Trong thời điểm đầu giai đoạn bong bóng BĐS năm 2008, phân khúc BĐS trang trại sinh thái được mở bán và giao dịch khá nhiều. Nhưng cùng với sự đi xuống của thị trường BĐS, phân khúc này cũng đã giảm nhiệt dần. Tới khi thị trường ấm lại, giao dịch của đất trang trại vẫn khá ảm đạm.

Những khách hàng đổ tiền mua trang trại ở các vùng quê với mục đích làm nơi nghỉ ngơi vui chơi cuối tuần và nuôi trồng thực phẩm sạch. Tuy nhiên, thông thường do ngại di chuyển, thiếu người chăm sóc vườn tược, thiếu kinh nghiệm quản lý nên các chủ sở hữu mau chán sau chỉ một vài năm đã rao bán lại với giá cắt lỗ hợp lý. Đây là phân khúc BĐS có nhiều điểm thu hút với nhà đầu tư ngoại, nhất là những Việt kiều có nhu cầu đầu tư trên mảnh đất quê hương. Hiện nay, rất nhiều khu trang trại sinh thái đang được rao bán ở các vùng đất có phong cảnh thiên nhiên đẹp và khí hậu tốt như Đà Lạt - Lâm Đồng, Lương Sơn - Hòa Bình, Ba Vì - Hà Nội...

(Theo CafeLand)