Hồng Cao Quang

Ngày 16-7, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) đã chính thức ký kết với Ngân hàng TMCP Đông Á (DAB) Chương trình hợp tác bảo lãnh và tài trợ vốn cho người mua nhà thuộc dự án The EverRich 2 và The EverRich 3.

• Dự án tiêu điểm: The Everrich Infinity - Phát Đạt
• Mô hình Căn hộ văn phòng rất nhiều người quan tâm 2015

Ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Phát Đạt - cho biết việc ký kết không chỉ thực hiện theo quy định của nhà nước mà còn thực hiện việc cam kết tuyệt đối của chủ đầu tư đối với quyền lợi của người mua nhà trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao theo đúng tiến dộ đã cam kết, vừa góp phần tăng thêm sự an tâm khi quyết định mua của khách hàng được đảm bảo.

Những quy định nêu trên ngày càng khẳng định tính minh bạch của thị trường bất động sản, tất cả sự phát triển của doanh nghiệp và khách hàng đều dựa trên nền tảng bền vững. Mặc dù phải tăng thêm chi phí bảo lãnh nhưng Phát Đạt cam kết sẽ không tăng thêm giá bán cho khách hàng
Đối với ngân hàng, khi quyết định bảo lãnh, ngân hàng đã phải thẩm định và xem xét rất kỹ năng lực, uy tín của doanh nghiệp, đồng thời dự án được bảo lãnh phải được các chuyên gia ngân hàng đánh giá rất cao về tính thanh khoản. Khi ngân hàng chấp thuận ký kết bảo lãnh, chủ đầu tư được khẳng định thêm tính chuyên nghiệp về uy tín và thương hiệu trên thị trường.

Được biết, thời gian tới, Phát Đạt sẽ tiếp tục đưa ra thị trường những dự án có quỹ đất sạch tọa lạc ngay trung tâm thành phố, dự án có thiết kế hiện đại và chất lượng vượt trội nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu an cư của Khách hàng.

Hiện nay, dự án The EverRich 2 và The EverRich 3 đã được mở bán. Đặc biệt, với vị trí đắc địa, thiết kế độc đáo, diện tích căn hộ đa dạng và giá bán hợp lý, The EverRich 3 là dự án nổi bật nhất tại Khu vực Nam Sài Gòn đang rất được khách hàng đón nhận.

S. Nhung
Người lao động

Ngày 12/7/2014, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt chính thức giới thiệu Dự án The EverRich Infinity. Dự án là Khu phức hợp bao gồm: Căn hộ - Văn phòng - Thương mại - Dịch vụ đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư trong thời gian vừa qua.

Được phát triển trên nền tảng tiếp nối thành công của thương hiệu The EverRich, The EverRich Infinity tọa lạc tại địa chỉ 290 An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, TP.HCM. Dự án sở hữu vị trí "Vàng", gần giao lộ An Dương Vương – Nguyễn Văn Cừ, nối liền trung tâm Quận 1, đây hiện hữu là tuyến giao thương sầm uất bậc nhất của Sài Gòn. Với vị trí đắc địa và đầy tiềm năng này, The EverRich Infinity chắc chắn sẽ mang lại hiệu quả đầu tư cao, cũng như đáp ứng tốt nhu cầu làm việc, sinh sống lâu dài cho khách hàng.

The EverRich Infinity được xây dựng trên diện tích đất 8.048m2,  gồm 1 tháp cao 25 tầng (6 tầng văn phòng và 19 tầng căn hộ), với quy mô 764 Căn hộ và Văn phòng, trong đó 426 Căn hộ (diện tích 72m2 -130m2), 10 Căn hộ duplex 2 tầng (diện tích 128m2-160m2), 325 Căn hộ Văn phòng (diện tích 27m2 - 56m2) và 03 Căn hộ Penthouse (diện tích 401m2 – 1.029m2). The EverRich Infinity dự kiến sẽ mở bán chính thức vào Quý 3/2015 và bàn giao vào cuối năm 2016.


Thiết kế theo mô hình compound khép kín như một resort 5 sao, điểm khác biệt của The EverRich Infinity là có lối đi bộ được bao bọc xung quanh bởi những tường xanh, công viên cây xanh rộng lớn và thoáng mát. Những tiện ích nội khu vượt trội và hoàn chỉnh như: mua sắm, nhà hàng, coffee, hồ bơi, khu vực sân chơi dành cho trẻ em, phòng tập Gym, trung tâm Spa, hệ thống an ninh 24/24,... sẽ đáp ứng nhu cầu sống đẳng cấp cho chủ nhân trong tương lai.

Đặc biệt, với vị trí tiếp giáp Quận 1, The EverRich Infinity được thừa hưởng những tiện ích sẵn có rất phong phú trong khu vực như:
   + Các trung tâm mua sắm, giải trí nổi tiếng nhất Sài Gòn: Chợ Bến Thành, Siêu thị Điện Máy Nguyễn Kim, Galaxy Nguyễn Trãi, Now Zone, Pakson Hùng Vương, An Đông Plaza,…
   +  Hệ thống giáo dục hàng đầu Việt Nam: Trường Phổ thông Năng khiếu, THPT chuyên Lê Hồng Phong, Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Sài Gòn, Đại học Sư phạm TP.HCM, Đại học Y Dược TP.HCM…
   +  Những khách sạn nghĩ dưỡng danh tiếng trong nước và quốc tế: Pullman, Nikko Sài Gòn, Equatorial, Windsor Plaza, …
   +  Hệ thống chăm sóc sức khỏe lớn và uy tín: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Chấn thương chỉnh hình, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM, Bệnh viện Nhi đồng 1, Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch,…

Với vị trí chiến lược, tiện ích nội, ngoại khu phong phú, cùng tâm huyết kiến tạo của Chủ đầu tư, The EverRich Infinity sẽ hiện thực hoá giấc mơ về một không gian sống xanh, bền vững giữa lòng đô thị; là nơi tận hưởng cuộc sống tươi đẹp, mang đến nguồn năng lượng, may mắn, thịnh vượng, an lành và hạnh phúc cho chủ nhân.

Thông tin Doanh nghiệp
Theo diaoconline

Tính từ đầu năm tới nay, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam lần đầu tiên chứng kiến nguồn cung "khủng". Đồng thời, thị trường cũng ghi nhận sự trở lại ngoạn mục của phân khúc căn hộ cao cấp.

Sự trở lại của phân khúc cao cấp

Chủ tịch Điều hành Quỹ Jen Capital Nguyễn Vĩnh Trân cho biết, quý III/2015 có thể đánh giá là giai đoạn phát triển "cực thịnh" của thị trường BĐS Việt Nam kể từ sau thời điểm "sốt" 2006-2007. Theo ông Nguyễn Vĩnh Trân, đây cũng chính là thời điểm các Luật và quy định liên quan tới thị trường BĐS chính thức có hiệu lực thi hành.

Ngoài nhu cầu trong nước, theo nhiều chuyên gia, các nhà đầu tư ngoại đang hướng tới thị trường BĐS Việt Nam bằng nhiều phương thức đầu tư khác nhau như mua bán, sáp nhập và liên danh liên kết. Đặc biệt là không ít nhà đầu tư ngoại đang "săn" các dự án có khả năng sinh lời cao, triển khai tốt và không có dấu hiệu đầu cơ.

Dưới góc độ của Chuyên gia tài chính, TS. Nguyễn Trí Hiếu nhận định, dự báo CPI năm 2015 không vượt quá 5%. Ngân hàng Nhà nước có khả năng sẽ tiếp tục hạ lãi suất và nhiều khả năng lạm phát được duy trì ở mức thấp. Vì thế, các kênh đầu tư sử dùng nhiều vốn sẽ gặp thuận lợi, trong đó lĩnh vực BĐS. TS. Nguyễn Trí Hiếu cho biết, thị trường BĐS Việt Nam trong thời gian tới còn nhiều tiềm năng để thu hút thêm dòng vốn FDI.

"Bởi nhu cầu về nhà ở hiện nay của người dân còn rất lớn. Trong khi nền kinh tế đang tăng trưởng ổn định, tốc độ đô thị hóa không ngừng tăng. Do đó, BĐS vẫn là thị trường khá hấp dẫn để đầu tư trong năm 2015 và những năm tiếp theo", TS. Nguyễn Trí Hiếu nhấn mạnh.


Trên thực tế, từ đầu năm 2015 tới nay, thị trường BĐS trong nước đã ghi nhận sự trở lại ngoạn mục của phân khúc căn hộ cao và trung cấp. Hiện nay, nhiều dự án căn hộ cao cấp có tỷ lệ giao dịch tương đối tốt và tăng đều. Trong đó, một số dự án đã có giá tăng nhẹ và đã trở thành điểm nóng của thị trường địa ốc.

Theo thống kê sơ bộ của các công ty nghiên cứu thị trường, phần lớn các dự án căn hộ cao cấp có tỷ lệ giao dịch thành công trung bình lên đến 90-95%. Nhiều chuyên gia nhận định, các dự án chung cư cao cấp đạt tỷ lệ giao dịch cao bởi tính thanh khoản của phân khúc này đã tăng mạnh. Đơn cử, tại Tp.HCM, lợi tức cho thuê của dòng sản phẩm căn hộ cao cấp đạt từ 8-9%.

Một chuyên gia cho rằng, điều quan trọng hơn giúp phân khúc cao cấp thanh khoản tốt là do đặc thù của dòng sản phẩm này có vị trí tốt, được xây dựng hiện đại, tiện ích cao nên không bị mất giá. Khách hàng có thể ở hay cho thuê lại bất cứ lúc nào.

Thị trường thuộc về người mua nhà

Chuyên gia kinh tế, TS. Lê Bá Chí Nhân cho biết, nếu nhìn nhận một cách tổng thể, thị trường BĐS được đánh giá có thật sự hồi phục hay không thì người ta chủ yếu nhìn vào phân khúc trung và cao cấp. Bởi lẽ, nó có biên độ sinh lợi nhuận cao nên thu hút được các nhà đầu tư.

TS. Lê Bá Chí Nhân nhấn mạnh, nhiều người vẫn có tâm lý lo ngại thị trường BĐS nằm trong tay của những người mua để đầu tư chứ không phải để ở. Nhưng chúng ta cần phải có cách tiếp cận mới hơn, BĐS cũng là một sản phẩm hàng hóa nên có hiện tượng mua đi bán lại là bình thường.

Tuy nhiên, cũng có không ít người lo ngại rằng, liệu thị trường BĐS có "quá tải" khi phân khúc trung, cao cấp đang có dấu hiệu bùng nổ? Dưới dóc nhìn của chủ đầu tư, Tổng Giám đốc Hung Thinh Land Nguyễn Nam Hiền cho biết, trong thời gian tới, công ty sẽ tiếp tục đẩy mạnh đầu tư phân khúc trung và cao cấp.

Tuy nhiên, ông Nguyễn Nam Hiền khẳng định, chiến lược của doanh nghiệp không ồ ạt bung ra để áp đảo thị trường. Công ty nhìn vào nhu cầu của khách hàng trước khi lên kế hoạch đầu tư để tạo ra nguồn cung sản phẩm.

Đánh giá về xu hướng đầu tư BĐS trong tương lai, Chủ tịch Điều hành Quỹ Jen Capital Nguyễn Vĩnh Trân cho hay, nếu nhìn một cách lâu dài, các dòng sản phẩm nào đáp ứng được nhu cầu của khách hàng sẽ chiếm lĩnh được thị trường.

Ông Nguyễn Vĩnh Trân nhận định: "Thời điểm trước, thị trường là của người bán, nhưng nay đã thuộc về người mua".

(Theo Bizlive)

Công ty Savills Việt Nam cho biết, trong quý II/2015, tỷ lệ lấp đầy của văn phòng cho thuê tại Tp.HCM đạt 93%, trong khi nguồn cung vẫn tiếp tục tăng 3% so với cùng kỳ năm trước.

So với quý trước, công suất thuê các tòa tháp hạng A đã tăng 3%, trong khi các tòa tháp hạng C tăng 2%. Giá thuê trung bình của toàn thị trường trong quý vừa qua vẫn giữ mức ổn định, đạt 540.000 đồng/m2/tháng. Tổng lượng hấp thụ toàn thị trường trong quý vừa qua đã tăng 6%, đạt 25.500m2. Nhu cầu văn phòng hạng C chiếm tới gần 70% tổng lượng khách thuê trong 3 tháng vừa qua.

Theo Savills, những yếu tố giúp kích thích nhu cầu thuê văn phòng tại Tp.HCM là nguồn vốn đầu tư nước ngoài và số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới đang không ngừng tăng lên.


Hiện tại thị trường Tp.HCM có khoảng 1,47 triệu m2 sàn văn phòng cho thuê đến từ 224 sự án. Trong 6 tháng tới cuối năm 2015, nguồn cung văn phòng có thể tăng thêm 178.000m2 do sẽ có 9 tòa tháp mới gia nhập thị trường. Dự kiến đến cuối năm 2017, Tp.HCM sẽ đón nhận hơn 500.000m2 văn phòng cho thuê.

Đối với mảng mặt bằng bán lẻ, thị trường Tp.HCM cũng có công suất thuê khá ấn tượng, trung bình đạt 92% trong quý II/2015, so với cùng kỳ năm trước đã tăng 7%. Riêng các trung tâm bách hóa đạt công suất cho thuê lên đến 97%. Giá thuê mặt bằng bán lẻ trung bình tại Tp.HCM đạt mức 1,3 triệu đồng/m2/tháng.

Hiện trên địa bàn Tp.HCM có 940.000m2 mặt bằng bán lẻ nhưng dự báo trong 2 quý tới, nguồn cung sẽ phát triển rất mạnh. Trong đó, 66% nguồn cung tương lai sẽ tập trung tại khu vực nội thành, 27% tập trung ở vùng ngoại ô và 7% ở khu trung tâm thành phố.

(Theo VnExpress)

Trong 6 tháng đầu năm 2015, kiều hối chảy mạnh về Việt Nam và được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng. Đặc biệt, dòng kiều hối đang dịch chuyển trở lại bất động sản (BĐS) sau một thời gian dài giao dịch trầm lắng và đóng băng.

Theo số liệu mới nhất của Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Tp.HCM, lượng kiều hối chuyển về thành phố nửa đầu năm nay đã bằng 42% so với cả năm ngoái. Cụ thể, 6 tháng đầu năm, lượng kiều hối chuyển về địa phương qua những ngân hàng tại Tp.HCM ước tính đạt 2,16 tỷ USD, tăng 18,2% so với cùng kỳ năm 2014.

Phó giám đốc Ngân hàng Nhà ước Chi nhánh Tp.HCM Nguyễn Hoàng Minh nhận định, nền kinh tế thế giới và trong nước đang có những chuyển biến tích cực, đặc biệt là BĐS có dấu hiệu ấm lên. Đây chính là điều kiện tốt để thu hút dòng kiều hối từ các quốc gia chảy về Việt Nam. Ông Minh cho biết, dự kiến, lượng kiều hối chuyển về qua những ngân hàng trên địa bàn Tp.HCM trong cả năm nay đạt 5,3-5,5 tỷ USD, con số này năm 2014 là 5 tỷ USD. Theo thông lệ hàng năm, lượng kiều hối chuyển về năm sau sẽ cao hơn năm trước và kiều hối thường tăng mạnh vào cuối năm.

Theo ông Lê Minh Tâm, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Công ty Kiều hối Ngân hàng Sacombank (SBR), nửa đầu năm nay, doanh số chi trả kiều hối qua công ty này cũng có chiều hướng tăng trưởng. Cụ thể, doanh số chi trả ước tính đạt 50% kế hoạch năm nay. Ông Tâm nhận định, nguồn kiều hối chuyển về Việt Nam sẽ tiếp tục tăng mạnh ở nguồn lực xuất khẩu lao động của Việt Nam làm việc tại nước ngoài gửi về cho người thân để chi tiêu, trả nợ...


Ông Nguyễn Hoàng Minh cho hay, trong cơ cấu dòng kiều hối chảy về Tp.HCM 6 tháng đầu năm 2015, tỷ lệ vào BĐS chiếm 21,8%. Theo ông Minh, nếu so sánh năm 2014 với năm 2013 thì lượng kiều hối vào BĐS chỉ tăng 0,5-0,6%. Nhưng với tình hình BĐS đang dần ấm lên như hiện nay, khả năng số lượng kiều hối chuyển vào BĐS sẽ tăng nhiều hơn. Cuối năm ngoái, tỷ lệ kiều hối chảy vào BĐS khoảng 21,2%, khả năng cuối năm 2015, lượng kiều hối chuyển vào lĩnh vực này sẽ tăng 23-24%.

Trong đó, kiều hối vào kinh doanh, sản xuất chiếm tới 71,7%, phần còn lại là để hỗ trợ thân nhân. Bên cạnh đó, nguồn kiều hối từ lực lượng xuất khẩu lao động cũng đang tăng mạnh. Trên thực tế, BĐS là lĩnh vực thu hút lượng kiều hối nhiều nhất với 4,7 tỷ USD, chiếm tới 52% trong tổng doanh số kiều hối năm 2011. Như vậy có thể thấy, sự biến động của thị trường BĐS đã ảnh hưởng đáng kể tới dòng chảy kiều hối.

Thêm nữa, hiện những kênh đầu tư khác như gửi tiết kiệm, chứng khoán không còn hấp dẫn; lãi suất tiết kiệm ngoại tệ đã giảm mạnh; tỷ giá hối đoái cũng được kiểm soát ổn định trong vòng 2 năm qua nên hiện tượng găm ngoại tệ cũng không còn. Do đó, nguồn kiều hối về nước đã không còn mặn mà với gửi tiết kiệm như trước đây mà đang có xu hướng tìm kênh đầu tư hiệu quả. Trong số đó, BĐS được coi là lĩnh vực nổi trội thu hút lượng kiều hối dần trở lại sau một thời gian dài đóng băng.

Theo lãnh đạo Công ty Kiều hối Đông Á, BĐS ấm lên không chỉ làm tăng lượng kiều hối mà còn cả dòng vốn nước ngoài đã tác động kép tạo nên sức hút đầu tư nước ngoài. Thời gian qua, giá BĐS giảm mạnh và các chuyên gia đánh giá, thị trường địa ốc đã giảm về mức giá hợp lý, đặc biệt là phân khúc nhà chung cư, nhà phố và đất dự án. Vì vậy, không loại trừ khả năng nguồn kiều hối sẽ quay mạnh trở lại BĐS để tìm kiếm cơ hội đầu tư.

Hiện nay, Việt Nam đang thuộc top 10 quốc gia nhận được kiều hối nhiều nhất trên thế giới và dự báo trong năm nay sẽ nhận được 14 tỷ USD kiều hối. Nguồn kiều hối chảy về Việt Nam chủ yếu vẫn từ thị trường châu Âu, châu Mỹ. Những thị trường khác trong khu vực ASEAN đã có chuyển biến nhưng cũng chỉ là chuyển biến nhẹ, phần lớn là những thành phần lao động xuất khẩu.

Nền kinh tế Mỹ đang có dấu hiệu tăng trưởng, kinh tế Việt Nam cũng có dấu hiệu đi lên, nhất là đối với thị trường BĐS, chứng khoán dần cải thiện sẽ là những điều kiện tốt để thu hút dòng kiều hối. Vì thế, dự báo nguồn kiều hối sẽ gia tăng 12-15% trong năm 2015 là hoàn toàn có cơ sở.

(Theo Báo Đầu tư Online)

Thị trường nhà cho thuê đã bắt đầu qua thời nóng cao điểm. Dân chuyên đi thuê nhà tại Hà Nội có thể thở phào nhẹ nhõm với không khí dễ chịu trở lại. Thế nhưng, hệ lụy sau dịch "nóng sốt" thì nhiều hộ gia đình kinh doanh xây nhà cho thuê vẫn đang lãnh đủ khi hàng trăm phòng trọ để không vì khách chuyển sang nơi khác "mát mẻ" hơn.

Tại các cụm dân cư tập trung đông đúc với nhiều khách thuê trọ (sinh viên, người lao động) trên địa bàn các quận Nam, Bắc Từ Liêm, Thanh Trì hoặc Hoàng Mai đã thấy lác đác người thuê quay lại. Tuy nhiên, những khu vực này lại đối diện nguy cơ “tái” ế khách vì tình trạng mất an ninh.

Tầng nào cũng mất trộm

Làng Phùng Khoang (Trung Văn, quận Nam Từ Liêm) trong tháng 6 vừa qua ghi nhận thực trạng người thuê nhà “bỏ của chạy lấy người”. Theo tìm hiểu của người viết, tại nhiều khu nhà trọ (xây theo dãy hoặc tòa nhà cao từ 4 - 7 tầng), các chủ trọ đang đau đầu tìm phương án gỡ gạc lại khoản thất thu, vì phần lớn số phòng hiện vẫn trong trạng thái…chờ “Thượng đế”.

Ông Nhân, một chủ trọ sở hữu khoảng 30 phòng trọ có diện tích từ 10 - 14m2 tại con ngõ rộng khoảng 3,5m, than thở: trong vòng 2 tuần trở lại đây, nhiều sinh viên thuê trọ trả phòng hoặc liện tục chuyển chỗ. Lúc đầu, tôi tưởng do giá phòng để hơi cao nhưng không phải. Vào đợt nắng nóng trước có thể do thời tiết quá khắc nghiệt, các phòng đều không có điều hòa nên tôi chấp nhận mất khách. Thế mà giờ khi trời đã dịu mát hơn, nhưng khách mới tới thuê cũng không ở lâu vì nỗi lo trộm cắp.

Hoàng - sinh viên năm 3 của Đại học Hà Nội, cho biết, trong khu trọ này, đã nhiều lần xảy ra tình trạng mất trộm của cải. “Tính từ đầu hè tới nay, những vụ mất laptop, điện thoại hay xe máy chẳng còn xa lạ gì với cánh thuê trọ bọn em. Ngay cuối đợt nắng nóng cao điểm vừa qua, khu trọ ở con ngõ gần chợ Phùng Khoang đã bị cánh đạo chích viếng thăm từ tầng 4 cho tới tầng 1. Tất cả có tới 4, 5 máy tính và nhiều điện thoại bị lấy cắp. Với người đang đi học thì đó là cả gia tài nên mọi người rất bức xúc và buộc lòng phải di dời đến chỗ an toàn hơn”, Hoàng nói khi còn đang chăm chú xem mẩu tin cho thuê nhà của một website môi giới.

Nếu so với hồi trước tết Nguyên đán năm nay thì tình thế “trộm như cơm bữa” ít nhiều cũng đã được cải thiện. Thế nhưng, ở những khu vực như Phùng Khoang, Triều Khúc hay Định Công, Đình Thôn, Cầu Diễn, rồi Kiều Mai… dù chủ - khách trọ và cả lực lượng an ninh cơ sở đã rất cảnh giác nhưng vẫn không thể khống chế hoàn toàn. Bà Giang (hiện là chủ của 40 phòng trọ ở khu vực Yên Hòa) cho rằng, vấn nạn này thực tế vẫn đeo đẳng nhiều khu nhà do người dân tự xây cho thuê. Bà nhận thấy, quy luật thường là sau vài tháng, khu mất trọ mới... mất trở lại (?!) Tình hình chỉ yên ắng khi chủ khu trọ thành lập hẳn “chốt” bảo vệ ngoài khu và kiểm soát ra vào 24/24.

Quả thực, quay trở lại trường hợp mất trộm “xuyên tầng” (1 tới 4) ở trên, những hộ dân là hàng xóm của nạn nhân (cũng đang kinh doanh cho thuê phòng trọ), cho biết dường như bọn đạo chích đã theo dõi rất sát sao lịch sinh hoạt của căn nhà 4 tầng với khoảng 15 người sinh sống trong đó. “Có như vậy thì mới có chuyện cả 4 tầng nhà đều bị cắt khóa giữa ban ngày mà chẳng ai hay biết. Cứ đà này chắc nhà tôi cũng phải thuê bảo vệ trông coi tòa nhà giống như chung cư thì mới giữ được khách”, anh Nam, một viên chức làm trong ngành địa chất hiện đang có 8 phòng trọ cho thuê lo lắng.

Vẫn cứ loay hoay

Không tin tưởng an ninh ở khu phòng trọ cấp 4, Luân cùng 3 người bạn nữa tìm tới khu liền kề chia lô ngay gần sân bóng cỏ nhân tạo trong địa bàn Văn Khê để thuê ở. Giá thuê khá cao, 4,5 triệu đồng/tháng, còn tiền điện, nước theo giá quy định, thời gian đi lại hoàn toàn tự chủ, nên 4 chàng sinh viên năm cuối ngành thiết kế mỹ thuật mừng thầm vì cuối cùng cùng tìm được chốn an cư đúng nghĩa. Thế nhưng, đến khi căn liền kề xây thô ngay bên cạnh bị trộm viếng thăm với nhiều tài sản đáng giá, mấy chàng sinh viên mới hiểu được nguy cơ đã cận kề. “Là dân thiết kế nên đồ dùng của bọn em đều là đồ công nghệ cao đắt tiền, kẻ trộm theo dõi là biết ngay. Vừa mới chuyển tới đây được đúng 1 tuần mà giờ lại chuẩn bị dọn đi. Đúng là tránh vỏ dưa gặp phải vỏ dừa”, sinh viên quê Hải Dương tỏ rõ sự bực bội.

Về phía các chủ nhà trọ, họ cũng bắt đầu gia tăng biện pháp an ninh đáng kể. Đơn cử, ngôi nhà 6 tầng, 1 tum tại làng Đình Thôn được ông Sơn xây dựng xong từ cuối năm 2014, ông cũng vừa bổ sung thêm chiếc cổng sắt 2 cánh kiên cố phía ngoài. Ông Sơn bộc bạch: "Khách trọ lo lắng mất trộm, nên tôi buộc phải làm như vậy. Ngoài ra tôi cũng thuê thêm 1 bảo vệ trông nom ở tầng 1 nên hi vọng không vấn đề gì". Phương án này hiện cũng được rất nhiều chủ khu trọ áp dụng, như kiểu tạo một lá bùa niềm tin để giữ người thuê. Nhưng tính hiệu quả thế nào thì chỉ khi xảy ra mất mát mới kiểm chứng được.

Hải - một người thuê trọ gần 3 năm ở ngay phía sau trường Đại học Hà Nội, cho biết không ít trường hợp các vụ mất trộm lại do chính người thuê trong khu trọ thực hiện. “Nhiều block nhà 5 tầng hoặc dãy trọ có chủ nhà tự quản lý mà vẫn bị mất trộm như thường. Ở làng Phùng Khoang là rõ nhất. Tòa nhà cao 5 tầng với 28 phòng trọ, chủ nhà và con cái thay nhau túc trực tại tầng 1. Nhưng mới đây, 3 - 4 phòng trọ cùng bị mất tài sản của người thuê mà không thể nào tìm ra thủ phạm dù đã có cả camera giám sát tại từng tầng. Thế mới biết, thuê chung cư thương mại hơn nhà trọ tự xây cũng ở điểm này”.

(Theo Thời báo kinh doanh)

Ngày 13/7 vừa qua, Thanh tra Tp.HCM đã công bố quyết định thanh tra toàn diện tại dự án chung cư Tân Tạo 1 (phường Tân Tạo A, quận Bình Tân). Dự án này của chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCCI).

Theo thông tin từ Tiền Phong, trong tháng 5 vừa qua, Sở Xây dựng Tp.HCM đã thông qua quyết định xử phạt hành chính 45 triệu đồng và đình chỉ thi công đối với toàn bộ công trình tại chung cư Tân Tạo 1 (Lô B). Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng buộc chủ đầu tư dự án phải tháo dỡ phần công trình thi công không khớp với bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt. Cụ thể là tháo dỡ toàn bộ phần kết cấu đã xây dựng sai tại tầng trệt.

Cơ quan chức năng cho biết, chủ đầu tư chỉ được phép thi công công trình trở lại khi các bên liên quan đã chấp hành đầy đủ các yêu cầu từ phía Sở Xây dựng.

Theo Tiền phong Online

Tiếp nối thành công của các dự án mang thương hiệu The Everrich, Chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt tiếp tục đầu tư và phát triển The Everrich Infinity tại số 290 An Dương Vương, phường 4, quận 5, Tp.HCM. Là dự án đi theo xu hướng xanh hóa đang rất được ưu chuộng hiện nay với mô hình khép kín như một resort, The Everrich Infinity mang đến sự yên bình, tĩnh tại mà ta không dễ tìm thấy giữa lòng trung tâm Sài Gòn sầm uất.

Link thông tin dự án: The Everrich Infinity - Phát Đạt

Xin thông báo tới toàn thể cư dân tương lại của dự án: vào lúc 08h30, Chủ Nhật ngày 12/07/2015, tại Pullman Hotel - 148 Trần Hưng Đạo, p.Nguyễn Cư Trinh, quận 1, tp.HCM sẽ diễn ra Lễ Giới Thiệu dự án The Everrich Infinity của chính chủ đầu tư Phát Đạt.

Khách hàng cọc mua trong buổi lễ giới thiệu sẽ có cơ hội quay trúng thưởng: xe Airblade, Tivi Sony, Ipad Air 2, Iphone6 và ngoài ra có cơ hội trúng lớn xe Camry trị giá hơn 1 tỷ đồng cùng các phần quà hấp dẫn với tổng giá trị lên đến 5 tỷ đồng...

Liên hệ đăng ký tham dự buổi lễ qua hotline: 094 997 5577
Trân trọng cảm ơn.

Các loại đất ở, đất trồng cây lâu năm thậm chí cả nhà đất dự án quanh khu vực sân bay Long Thành hiện đã được giới “cò” đất và người dân địa phương đẩy giá chuyển nhượng tăng chóng mặt.

Những ngày này, giá đất giao dịch tại các xã nằm gần sân bay tương lai như Long An, Bình Sơn, Lộc An và Cẩm Đường... đã tăng từ 10 – 20% so với khoảng 1 tháng trước đây. Thậm chí, cách thời điểm này 1 tháng, có những lô đất được rao bán với giá chỉ từ 500 - 650 triệu thì nay đã tăng lên gần 1 tỷ đồng/lô. Tại các tuyến đường chính liên xã trong huyện Long Thành, giá chuyển nhượng đất thổ cư đã được phân lô hiện đã tăng lên mức từ 55 - 70 triệu đồng/m² tùy từng vị trí. Cách sân bay trong vòng bán kính 10km ở những nơi như xã Long An, giá đất hiện cũng được đẩy lên mức từ 35 - 50 triệu đồng/m².

Thấy giá đất lên vùn vụt, dân môi giới và cả “cò” đất từ các địa phương khác nhau của tỉnh Đồng Nai và các tỉnh, thành lân cận ồ ạt đổ về địa phương này để mua đi bán lại, nhằm hưởng tiền chênh lệnh.

Cách quốc lộ 51 khoảng 1km về hướng dự án sân bay Long Thành, tại ấp 3, xã Long An mới xuất hiện “Dự án bất động sản sân bay Long Thành”. Nghe qua tên dự án có vẻ hoành tráng, nhưng thực ra đây cũng chỉ là dự án dạng phân lô bán nền do một doanh nghiệp tư nhân V.H.P làm chủ đầu tư. Dự án này có diện tích trên 4ha, được chủ đầu tư phân thành 215 nền, diện tích mỗi nền khoảng 5mx22m.

Để dự án được "nâng tầm" và thu hút nhiều người mua, chủ dự án đã dựng một tấm pano phối cảnh của sân bay và khu vực xung quanh, trong đó có dự án này. Theo như lời giới thiệu của nhân viên sàn giao dịch BĐS Nam Tiến (trụ sở tại Tp.HCM) thì những ngày gần đây, rất nhiều khách hàng đến xem và hỏi mua đất của dự án này.

Bà Trần Thị Hồng Nhi, PGĐ Công ty Sàn giao dịch BĐS Nam Tiến cho biết, hiện giá đất của dự án trên đã tăng từ 440 triệu đồng/nền lên khoảng 495 triệu đồng/nền, thậm chí có thể sẽ tăng lên mức 638 triệu đồng/nền vào khoảng giữa tháng 7 này. Bà Nhi còn cho rằng, với nhu cầu ngày càng nhiều như hiện nay, có khi vài ngày tới dự án này cũng không còn đất để bán vì hiện tại, hơn 170 lô đất của dự án đã được khách hàng đặt mua.

Những ngày này, tuyến đường vẫn thường được người dân địa phương gọi là đường vào mỏ đá 10 cũng trở nên vô cùng nhộn nhịp với hàng trăm lượt khách lui tới hỏi mua đất. Khu vực này hút khách cũng bởi đây là con đường duy nhất hiện nay có thể vào tới trung tâm dự án sân bay. Đoán là có cầu ắt có cung nên giới “cò” đất nhanh chóng tụ tập dọc tuyến đường này.

Chỉ cần có khách lạ hoặc xe hơi rẽ vào con đường này là các “cò” đất mau mắn ra đón khách tại đầu ngã ba quốc lộ 51, thậm chí các "cò" còn tập trung bám theo mời chào. Hầu hết đất dọc tuyến đường này là đất nông nghiệp và đất trồng cây lâu năm, nhưng vì “nằm ngay cửa ra vào sân bay” nên các “cò” đất thi nhau hét giá tiền tỷ. Một “cò” đất tên N.V.Đ. tiết lộ, một sào đất mặt đường này hiện được rao giá 1,4 - 1,7 tỷ đồng. Lùi sâu vào phía trong, giá có rẻ hơn nhưng cũng phải từ 800 triệu - 1 tỷ đồng/sào.

Không chỉ có các “cò” rao bán đất trực tiếp, dọc tuyến quốc lộ 51 đoạn qua huyện Long Thành cũng như trên tuyến đường vào dự án sân bay Long Thành chỗ nào cũng thấy treo đầy rẫy bảng giá, băng rôn rao bán đất. Để tăng thêm độ hấp dẫn, các tấm băng rôn, biển bán hàng đất đều ghi rõ diện tích, giá bán và đặc biệt, tất cả đều có thêm dòng chữ gần sân bay Long Thành, kề sân bay Long Thành hoặc cách sân bay Long Thành 2km, 3km…

Trước thực trạng trên, lãnh đạo các xã Long An, Bình Sơn cho biết, trong những ngày tới, địa phương sẽ phối hợp chặt chẽ với các phòng, ban và sở, ngành tiến hành kiểm tra rà soát để nắm bắt tình hình, đồng thời chấn chỉnh tình trạng “cò” thổi giá đất lên cao. Song quan trọng nhất vẫn là việc chính quyền huyện Long Thành cũng như tỉnh Đồng Nai cho công bố rộng rãi ngay quy hoạch chi tiết dự án để người dân nắm rõ, tránh sập bẫy “cò” và chuyển nhượng đất với giá "ảo".

Theo CAND

Tiếp nối thành công của các dự án mang thương hiệu The Everrich, Chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt tiếp tục đầu tư và phát triển The Everrich Infinity tại số 290 An Dương Vương, phường 4, quận 5, Tp.HCM. Là dự án đi theo xu hướng xanh hóa đang rất được ưu chuộng hiện nay với mô hình khép kín như một resort, The Everrich Infinity mang đến sự yên bình, tĩnh tại mà ta không dễ tìm thấy giữa lòng trung tâm Sài Gòn sầm uất.

Link thông tin dự án: The Everrich Infinity - Phát Đạt

Xin thông báo tới toàn thể cư dân tương lại của dự án: vào lúc 08h30, Chủ Nhật ngày 12/07/2015, tại Pullman Hotel - 148 Trần Hưng Đạo, p.Nguyễn Cư Trinh, quận 1, tp.HCM sẽ diễn ra Lễ Giới Thiệu dự án The Everrich Infinity của chính chủ đầu tư Phát Đạt.

Khách hàng cọc mua trong buổi lễ giới thiệu sẽ có cơ hội quay trúng thưởng: xe Airblade, Tivi Sony, Ipad Air 2, Iphone6 và ngoài ra có cơ hội trúng lớn xe Camry trị giá hơn 1 tỷ đồng cùng các phần quà hấp dẫn với tổng giá trị lên đến 5 tỷ đồng...

Liên hệ đăng ký tham dự buổi lễ qua hotline: 094 997 5577
Trân trọng cảm ơn.

CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo về thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM quý II/2015. Theo đó, số lượng giao dịch đã đánh dấu một kỷ lục mới trong lịch sử tiêu thụ với hơn 10.000 căn được bán.

Thống kê từ đầu năm 2015 đến nay, tại thị trường Tp.HCM đã có 19 dự án nhà ở thuộc nhiều phân khúc tiến hành chào bán, trong đó có 11 dự án mở bán mới và 8 dự án mở bán các đợt cuối cùng. Nhìn chung, trong 6 tháng vừa qua, sức tiêu thụ trên thị trường đạt 67%, riêng trong quý II đạt 57%.

CBRE dự báo, trong những tháng cuối năm 2015, thị trường nhà ở sẽ không có nhiều biến động lớn nhưng sẽ có sự tăng giá nhẹ ở phân khúc căn hộ cao cấp. Trong đó, tỷ lệ hấp thụ của căn hộ bình dân sẽ tiếp tục tăng mạnh do nhu cầu vẫn còn khá cao.

CBRE cũng phát hiện, tỷ lệ giao dịch mua bán thành công trong giai đoạn 2012 - 2013 chủ yếu thuộc phân khúc bình dân thì trong thời gian gần đây, con số này đã dần chuyển dịch sang phân khúc nhà ở cao cấp. Trong quý II/2015, phân khúc cao cấp đạt mức tiêu thụ khoảng 5.800 căn hộ, trong khi tại phân khúc bình dân chỉ có khoảng 2.800 căn hộ được bán.

Lý giải cho sự dịch chuyển này, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu của CBRE cho rằng, nhiều dự án căn hộ cao cấp đã được hoàn thiện, trong thời gain tới khách hàng có thể nhận nhà và dọn về ở. Trong hai tháng gần đây, có một số doanh nghiệp đã chọn các vị trí đẹp ven sông Sài Gòn để đầu tư các dự án căn hộ cao cấp nên khả năng thu hút người mua cũng cao hơn.

CBRE cũng cho biết, không chỉ số lượng căn hộ chào bán mới ấn tượng mà hầu hết các dự án cao cấp đều có sự tăng giá bán trong từng giai đoạn mở bán. Hiện giá bán sơ cấp của căn hộ cao cấp trên thị trường đã tăng nhẹ khoảng 3,2% so với quý trước, đạt 1.781 USD/m2.

Nhận xét về bước phục hồi mạnh mẽ này của thị trường, ông Marc Townsend, TGĐ CBRE Việt Nam cho biết thêm, với mức tiêu thụ tăng cao như hiện nay và giá bán nhích lên trong nửa đầu năm 2015, CBRE có thể khẳng định rằng giai đoạn khó khăn của thị trường BĐS đã qua. Thị trường BĐS khó quay trở lại thời kỳ “bong bóng” như năm 2007, khi người mua phải xếp hàng nhiều giờ để tranh nhau mua căn hộ và dễ dàng bán lại trong một đêm.

“Hiện thị trường đang phát triển khá bền vững và người mua ngày càng tin tưởng hơn, điều mà thị trường BĐS Việt Nam không có được trong chu kỳ phát triển trước đây. Thị trường vàng, cổ phiếu, tỷ giá, lãi suất… đã tạo điều kiện để lần đầu tiên thị trường BĐS trở thành sân chơi hấp dẫn trong suốt 7 năm qua”, ông Marc Townsend nhận định.

Cũng theo ông Marc Townsend, một điều thay đổi lớn là các điều luật mới sẽ bắt đầu có hiệu lực từ tháng 7 năm nay, nhất là quy định mở rộng quyền sở hữu nhà dành cho người nước ngoài, xóa bỏ giới hạn sở hữu của doanh nghiệp nước ngoài đối với các công ty niêm yết trên sàn chứng khoán… sẽ tạo cơ hội rất lớn cho các nhà đầu tư “rót” vốn vào thị trường BĐS trong thời gian tới.

Báo cáo của CBRE cũng cho thấy, trong số 73 công ty niêm yết thuộc ngành BĐS hiện nay, có tới 42 công ty có cổ phần nước ngoài và 9 công ty có cổ phần nước ngoài lớn hơn 20%, còn lại là các doanh nghiệp BĐS trong nước. Trong đó, 5 công ty niêm yết dẫn đầu trên sàn chứng khoán là tập đoàn Vingroup, Đất Xanh, FLC, Hà Đô và CII.

CBRE khẳng định, từ nay đến cuối năm 2015, hoặc đầu năm 2016, cơ cấu này sẽ bị thay đổi theo hướng các công ty BĐS nước ngoài niêm yết trên sàn Việt Nam sẽ tăng cao hơn.

Tuy nhiên, sẽ không có những biểu hiện và tác động tức thì vì nhà đầu tư nước ngoài luôn theo dõi thị trường BĐS một cách thận trọng. Người mua nước ngoài sẽ quan sát và chỉ tiến hành giao dịch khi thị trường thực sự phục hồi. Động thái “chờ - và - xem” sẽ phổ biến trước khi có một quyết định mua bán cụ thể nào.

Theo Trí thức trẻ

Trong 6 tháng đầu năm 2015, thị trường bất động sản (BĐS) đã thu hút được hơn 465 triệu USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), chiếm 8,5% tổng số vốn thu hút, đứng thứ 2 trong số 16 ngành, lĩnh vực được đầu tư.

Tính chung trong 6 tháng đầu năm 2015, tổng số vốn FDI đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm vào Việt Nam là 5,49 tỷ USD, bằng 80,2% so với cùng kỳ năm 2014. Trong đó, có tất cả 48 quốc gia, vùng lãnh thổ đã đầu tư vào 16 ngành, lĩnh vực, tại 42 địa phương trong cả nước.

Xét theo lĩnh vực, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo đang thu hút được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài với 338 dự án đầu tư được đăng ký mới và 190 lượt dự án tăng vốn. Tổng số vốn cấp mới và tăng thêm cho lĩnh vực này là 4,18 tỷ USD, chiếm 76,2% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Lĩnh vực kinh doanh BĐS đứng thứ hai với 11 dự án được đăng ký mới và 7 lượt dự án tăng vốn. Tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm cho lĩnh vực này là 465,5 triệu USD, chiếm 8,5% tổng số vốn đầu tư.

Lĩnh vực bán buôn bán lẻ, sửa chữa đứng thứ ba với 119 dự án đầu tư mới và 26 lượt dự án được tăng vốn. Tổng số vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm tại lĩnh vực này là 276,5 triệu USD, tương đương 5% tổng vốn FDI.

Trong tổng số 48 quốc gia và vùng lãnh thổ tham gia đầu tư vào Việt Nam, Hàn Quốc đang dẫn đầu với tổng số vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 1,52 tỷ USD, chiếm 27,7% trong tổng vốn đầu tư FDI.

Đứng thứ 2 là British VirginIslands với số vốn là 684,8 triệu USD, chiếm 12,5% trong tổng vốn đầu tư. Đứng thứ 3 là Thổ Nhĩ Kỳ với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 660,2 triệu USD, chiếm 12% trong tổng vốn đầu tư. Đứng thứ 4 là Hồng Kông với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 627,5 triệu USD, chiếm 11,4% trong tổng số vốn đầu tư.

Tp.HCM là địa phương thu hút được nhiều vốn FDI nhất cả nước với 1,12 tỷ USD, chiếm 20,5% trong tổng số vốn đầu tư. Đồng Nai xếp thứ 2 với 1,03 tỷ USD, chiếm 18,8%. Đứng thứ 3 là Hải Phòng với tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm là 433,7 triệu USD, chiếm 7,9% tổng vốn FDI.

Theo Trí thức trẻ/Cục đầu tư nước ngoài